Đồng Nai điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu dân cư phục vụ tái định cư cho dự án Sân bay Long Thành


UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Phân khu III – Khu dân cư, tái định cư xã Bình Sơn, huyện Long Thành.

Cụ thể, tại Quyết định số 527/QĐ-UBND ngày 24/2/2020 do Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Cao Tiến Dũng ký ban hành điều chỉnh 3 nội dung chính.

Một là, mặt cắt ngang đường ĐT769, lộ giới giữ nguyên theo quy hoạch được duyệt 45m, gồm: Mặt đường 15 m (mặt đường hiện hữu 11,5 m), vỉa hè và dải cây xanh hai bên 15 m x 2.

Hai là, đường song hành ĐT769 phía khu tái định cư: Mặt đường 10,5 m, vỉa hè 6 m; dải cây xanh tiếp giáp chỉ giới đường ĐT769 khoảng 0,3 đến 0,5 m.

Ba là, điều chỉnh cote san nền: Cote cao độ san nền Phân khu III khu vực tiếp giáp đường ĐT769 lấy theo cote cao độ san nền của đường song hành khoảng từ 33.75 m – 56.10 m.

Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 3718/QĐ-UBND ngày 17/12/2012 phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư, tái định cư tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành (phân khu III) và các Quyết định số 460/QĐ-UBND ngày 13/2/2015, số 2009/QĐ-UBND ngày 13/6/2018 của UBND tỉnh Đồng Nai về duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Phân khu III – Khu dân cư, tái định cư xã Bình Sơn, huyện Long Thành.

Cần nhắc lại rằng, dự án Khu dân cư, tái định cư xã Bình Sơn là một dự án có tính chất quan trọng phục vụ công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư cho dự án trọng điểm quốc gia, Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Dự án này bao gồm 1.539 lô đất, diện tích đất dao động từ 80 – 300 m2.



UBND tỉnh Đồng Nai cam kết với Thủ tướng Chính phủ sẽ khởi công dự án Khu tái định cư  phục vụ giải phóng mặt bằng Cảng hàng không quốc tế Long Thành trong tháng 4 năm 2020.

Trong một diễn biến liên quan UBND tỉnh Đồng Nai vừa có báo cáo (số 1741/BC-UBND ngày 24/2/2020) gửi Thủ tướng Chính phủ về tiến độ triển khai xây dựng 2 khu tái định cư thuộc dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Thông tin đáng chú nhất trong báo cáo trên đây là UBND tỉnh Đồng Nai cam kết với Thủ tướng Chính phủ sẽ khởi công dự án Khu tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành trong tháng 4 năm 2020.

Về lý do chậm triển khai hạ tầng 2 khu tái định cư, UBND tỉnh Đồng Nai cho rằng: Sau khi được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định số 1487/QĐ-TTg (ngày 06/11/2018) ngay lập tức tỉnh Đồng Nai đã ban hành Kế hoạch số 13435/KH-UBND (ngày 06/12/2018) trong đó xác định tiến độ công việc và phân công cụ thể cho từng Sở, ngành, đơn vị có liên quan.

Hàng tuần, các lãnh đạo UBND đều nghe báo cáo cụ thể công việc để chỉ xử lý các vướng mắc cũng như đôn đốc tiến độ phần công việc. Tuy nhiên, quá trình triển khai thực hiện phát sinh một số vấn đề khó khăn đòi hỏi cần phải có thời gian để xử lý như: Điều chỉnh tuyến thoát nước thải ngoài ranh Khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn, điều chỉnh Tuyến nước thải Khu tái định cư dẫn đến điều chỉnh Báo cáo đánh giá tác động môi trường, Báo cáo nghiên cứu khả thi, phát sinh khối lượng gói thầu tư vấn lập hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, kéo dài thời gian triển khai lập hồ sơ dự án.

Thêm nữa là vấn đề thay đổi nghị định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng cũng tác động đến việc triển khai của dự án. Cụ thể, Chính phủ ban hành Nghị định số 68/2019/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng có hiệu lực ngày 01/10/2019 và Bộ Xây dựng ban hành 10 Thông tư hướng dẫn có hiệu lực từ ngày 15/2/2020. Mặc dù Bộ Xây dựng có văn bản số 2639/BXD-KTXD ngày 07/11/2019 đồng tình với kiến nghị của UBND tỉnh Đồng Nai cho xử lý theo đơn giá và định mức theo Nghị định 32/2015/NĐ-CP ban hành ngày 25/3/2015 của Chính phủ. Tuy nhiên, qua rà soát có một số định mức, chi phí quy định tại Nghị định 32/2015/NĐ-CP cao hơn quy định tại Nghị định số 68/2019/NĐ-CP.

Hơn nữa, để ban hành định mức và đơn giá theo quy định Nghị định số 68/2019/NĐ-CP phải mất thời gian từ 3 đến 5 tháng nên kéo dài thời gian lập dự toán các dự án thành phần có cấu phần xây dựng.

Báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ, UBND tỉnh Đồng Nai cũng nêu: tỉnh đã tích cực và chủ động trong công tác lập, thẩm định, phê duyệt triển khai 4 dự án thành phần có cấu phần xây dựng thuộc 2 Khu tái định cư: Lộc An – Bình Sơn và Phân khu 3, Khu tái định cư Bình Sơn.

Để đảm bảo tiến độ, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ tiếp tục tập trung chỉ đạo triển khai 2 Khu tái định cư phục vụ di dời dân dự án sân bay Long Thành và kiên quyết xử lý kỷ luật các tổ chức, cá nhân để ảnh hưởng tiến độ chung dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Đồng thời cam kết khởi công dự án Khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn trong tháng 4/2020, hoàn thành hạ tầng trong năm 2020 để di dời các hộ dân thuộc giai đoạn 1 dự án (1.810 ha), bàn giao mặt bằng để khởi công xây dựng (giai đoạn 1) sân bay Long Thành vào đầu năm 2021.

Dự kiến lộ trình triển khai

Theo kế hoạch thì đến cuối tháng 2 năm 2020, Sở Xây dựng thẩm định dự toán điều chỉnh 5 gói thầu ưu tiên để UBND tỉnh phê duyệt dự toán điều chỉnh. Tới cuối tháng 4 năm 2020 sẽ hoàn tất khâu lựa chọn nhà thầu thi công các gói thầu và dự kiến tổ chức khởi công xây dựng. Đối với các gói thầu thi công xây dựng còn lại tiếp tục hoàn thiện hồ sơ dự kiến khởi công xây dựng vào giữa tháng 5 năm 2020 và hoàn thành vào tháng 12 năm nay. Về việc bàn giao đất tái định cư cho người dân và các tổ chức xây dựng nhà ở, xây dựng công trình tôn giáo dự kiến vào khoảng tháng 8 năm 2020, sau khi khởi công các gói thầu ưu tiên khoảng 120 ngày.


Ngọc Tuấn



Nguồn Sưu Tập