Thủ tục sang nhượng chung cư đã có sổ

0

Hỏi: Tôi muốn mua một căn hộ của chính chủ đã có sổ, xin hỏi khi mua gồm những thủ tục nào, chi phí và cơ quan liên hệ để làm thủ tục sang nhượng?

Trả lời:

1. Thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (sổ đỏ):

– Bước 1: Hai bên đến văn phòng công chứng ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà.

– Bước 2: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

– Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính (thếu, phí, lệ phí)

– Bước 4: Nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà

2. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở bao gồm:

– Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (theo mẫu)

– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (bản chính, bản sao chứng thực)

– CMTND, sổ hộ khẩu của bên bán và bên mua (bản sao chứng thực)

– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà (công chứng)

– Hồ sơ kỹ thuật căn hộ (bản chính)

– Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng nhân thân (bản sao)

3. Nghĩa vụ tài chính (thuế, phí, lệ phí)

– Lệ phí trước bạ: 0,5% x (khung giá đất do UBND cấp tỉnh quy định)

– Thuế thu nhập cá nhân: Nộp 2% tiền thuế TNCN khi chuyển nhượng bất động sản là đúng theo pháp luật (Khoản 7 Điều 2 Luật sửa đổi các Luật về thuế 2014). Thuế TNCN = 2% giá chuyển nhượng

Ls Phạm Thị Bích Hảo

Công ty luật TNHH Đức An



Nguồn Sưu Tập

Để lại một trả lời

Địa chỉ email của bạn sẽ không được công bố.